Cena bytu (prodej)
92 154 Kč/m²
Průměr ~5 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Milešovice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů716 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 990 000 Kč
~141 196 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
716
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,28 % ročně · přirozený +3 · migrace -1
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 167 709,24 Kč · 1 626,336 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE · 5 mandátů70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 mandátů29,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO30,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Milešovice
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE5/ 7
70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
29,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~92 154 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Milešovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
