Cena bytu (prodej)
64 967 Kč/m²
Průměr ~5 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Otnice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 585 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 490 000 Kč
~63 193 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 585
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený -8 · migrace -6
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 3 343 050,79 Kč · 2 127,976 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,9 %
- Moravané · 5 mandátů44,7 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů41 %
- KSČM · 1 mandátů14,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Otnice
- Moravané5/ 11
44,7 %
- KDU-ČSL5/ 11
41 %
- KSČM1/ 11
14,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~64 967 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Otnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 5015 m², Otnice
Otnice · Otnice
7 472 350 Kč
Prodej zahrady 101,9 m², Otnice, okres Vyškov
Otnice · Otnice
2 000 000 Kč
Stavební pozemky Otnice u Brna - Vyškov
Otnice · Otnice
4 998 200 Kč
Prodej bytu 3+kk 92.2 m² v novostavbě, Otnice
Otnice · Otnice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 41 se samostatnym zahradnim apartmanem otnice
Otnice · Otnice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 50,15 m², Otnice
Otnice · Otnice
Prodej louky v k.ú. Otnice
Otnice · Otnice