Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Podivice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů163 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
327 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~120 281 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 490 000 Kč
~67 604 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
163
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,84 % ročně · přirozený -4 · migrace +7
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.7 %
cizí zdroje 663 742,01 Kč · 3 998,446 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice · 4 mandátů70,1 %
- SNK pro Podivice · 3 mandátů55,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO58,4 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!6,9 %
- SPD5,9 %
- STAN5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Podivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice4/ 7
70,1 %
- SNK pro Podivice3/ 7
55,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Podivice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 96 m², Podivice
Podivice · Podivice
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 931 m², Podivice
Podivice · Podivice
1 790 000 Kč
Prodej zavedeného ubytovacího zařízení v Podivíně – investice s návratností do 10 let – Podivice
Podivice · Podivice
27 990 000 Kč
Pozemek v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 2 845 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 21 446 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 4 812 m²
Podivice · Podivice
Soubor zemědělských pozemků, 26 258 m² – Podivice
Podivice · Podivice
Pronájem, byt 3+kk Podivín, Újezd, včetně vybavení, klimatizace, balkon, kryté park.stání, CP: 80 m² – Podivice
Podivice · Podivice
16 000 Kč