Cena bytu (prodej)
87 496 Kč/m²
Průměr ~4 999 229 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Rousínov
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká103 aktivních inzerátů5 962 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 625 Kč/měs
247 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
2.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~115 641 Kč/m²
Hloubka nabídky
103
Byty prodej 15 · nájem 4 · domy 16
Cena domu (prodej)
6 573 878 Kč
~43 578 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 962
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-0,23 % ročně · přirozený -8 · migrace -6
Trend 5 let
+4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
62 / 70
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.2 %
563 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 72 810 450,12 Kč · 12 241,165 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,7 %
- Pro Rousínovsko · 4 mandátů29,3 %
- S rozumem pro veřejnost · 4 mandátů24,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,6 %
- Nestran. · 3 mandátů18,4 %
- ODS · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN8,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rousínov
- Pro Rousínovsko4/ 15
29,3 %
- S rozumem pro veřejnost4/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~87 496 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (103 inzerátů, 32 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.6 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rousínov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 58 m², Rousínov – Polní, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 990 000 Kč
Prodej pozemku 1072 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
6 990 000 Kč
Prodej domu 85 m², Rousínov – Tyršova 224/16, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Rousínov – Slavkovská 1229/25, Rousínovec, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladových a výrobních prostor 1.464 m² - 4.392 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
6,50 EUR za m2/měsíc
Prodej stavebního pozemku 2 167 m², Rousínov, Ev.č – Trávníky, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 490 000 Kč
Pronájem garáže Rousínov, okr. Vyškov, V Sídlišti, 18 m² – V Sídlišti 18, Rousínov
Rousínov · Rousínov
2 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 600 m², Rousínov - Královopolské Vážany, Ev.č
Rousínov · Rousínov
4 800 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 74 m² – V Sídlišti, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej Rodinného domu 214 m², pozemek 435 m² Rousínov, okres Vyškov
Rousínov · Rousínov
4 400 000 Kč
Pronájem bytu OV 2+1 s lodžií, Rousínov /měs bez inkasa
Rousínov · Rousínov
15 500 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.500 m², Rousínov – Tománkova 31/1, Rousínov
Rousínov · Rousínov
246 000 Kč
Rousínov, pronájem komerčního prostoru, 40 m²
Rousínov · Rousínov
10 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rousínově – Tyršova 224/16, Rousínov
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej pozemku 5191 m², Rousínov – Slavkovská, Rousínovec, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej bytu 2+kk 56 m², Mlékařská, Rousínov-Slavíkovice – Mlékařská 799/29, Slavíkovice, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 55 m², Mlékařská, Rousínov-Slavíkovice – Mlékařská 799/29, Slavíkovice, Rousínov
Rousínov · Rousínov
6 490 000 Kč
Pronájem skladovací haly 2268 m², ul. Tománkova, Rousínov u Vyškova| Ondřej Jílek – Tománkova 73/1a, Rousínov
Rousínov · Rousínov
Rousínov - Čechyně, stavební parcela, 3 392 m² – pozemek
Rousínov · Rousínov
6 873 000 Kč
Rousínov - Čechyně, stavební parcela, 7 787 m² – pozemek
Rousínov · Rousínov
7 952 800 Kč
Rousínov u Vyškova, pozemek pro bydlení, 133 m², rodinný dům - pozemek
Rousínov · Rousínov
1 807 085 Kč
Průmyslový park Rousínov
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladových prostor 1.298 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
4,90 EUR za m2/měsíc
Prodej bytu 2+1, 51 m² – V uličkách 496/1, Rousínov
Rousínov · Rousínov
5 000 000 Kč