Cena bytu (prodej)
82 678 Kč/m²
Průměr ~5 987 655 Kč · vzorek 15
Investiční přehled · data REALT
Rousínov
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká81 aktivních inzerátů5 962 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 843 Kč/měs
371 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
81
Byty prodej 18 · nájem 7 · domy 9
Cena domu (prodej)
8 998 119 Kč
~55 845 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 962
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-0,23 % ročně · přirozený -8 · migrace -6
Trend 5 let
+4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
62 / 70
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.2 %
563 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 72 810 450,12 Kč · 12 241,165 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,7 %
- Pro Rousínovsko · 4 mandátů29,3 %
- S rozumem pro veřejnost · 4 mandátů24,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,6 %
- Nestran. · 3 mandátů18,4 %
- ODS · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN8,7 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rousínov
- Pro Rousínovsko4/ 15
29,3 %
- S rozumem pro veřejnost4/ 15
24,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~82 678 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (81 inzerátů, 39 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rousínov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek Rousínov 1072 m²
Rousínov · Rousínov
6 990 001 Kč
Pronájem bytu OV 2+1 s lodžií, Rousínov /měs bez inkasa
Rousínov · Rousínov
15 500 Kč
Prodej pozemku 133 m² Rousínov
Rousínov · Rousínov
1 807 085 Kč
Pronájem garáže Rousínov, okr. Vyškov, V Sídlišti, 18 m²
Rousínov · Rousínov
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.500 m², Rousínov
Rousínov · Rousínov
246 000 Kč
Rousínov, pronájem komerčního prostoru, 40 m²
Rousínov · Rousínov
10 000 Kč
Prodej pozemku v intravilánu obce Rousínov - Čechyně
Rousínov · Rousínov
Prodej pozemku 4+1, 34250 m² – Kroužek
Rousínov · Rousínov
950 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 61 m² - Rousínov, V Sídlišti
Rousínov · Rousínov
4 990 000 Kč
Komerční areál 5 191 m² v Rousínově – výborné napojení na D1
Rousínov · Rousínov
Skladovací a výrobní areál k pronájmu (sklady, haly, výrobní prostory) - Rousínov
Rousínov · Rousínov
Skladovací a výrobní areál k pronájmu (sklady, haly, výrobní prostory) - Rousínov
Rousínov · Rousínov
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 34250 m² - Rousínov
Rousínov · Rousínov
54 800 000 Kč
Rodinný dům 5+kk s dvougaráží
Rousínov · Rousínov
20 484 000 Kč
Prodej pozemku v intravilánu obce Rousínov - Čechyně
Rousínov · Rousínov
8 053 800 Kč
Prodej bytu 3+1, 74 m² v Rousínově
Rousínov · Rousínov
4 352 285 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku v rekreačním území
Rousínov · Rousínov
2 490 000 Kč
Pozemek Kroužek
Rousínov · Rousínov
950 000 Kč
Unikátní nemovitost s lukrativním pozemkem přímo na náměstí v Rousínově
Rousínov · Rousínov
14 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rousínově
Rousínov · Rousínov
4 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rousínov, 771 m²
Rousínov · Rousínov
4 587 450 Kč
Garsonka Rousínov Rousínov - inzerát č.14032780
Rousínov · Rousínov
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 74 m² Rousínov, V Sídlišti - inzerát č.14133572
Rousínov · Rousínov
4 100 000 Kč
Prodej RD 5+kk, Kroužek - Rousínov, okres Vyškov - Vyškov
Rousínov · Rousínov
7 300 000 Kč