Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ruprechtov
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů640 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 940 000 Kč
~11 239 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
640
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-2,50 % ročně · přirozený -9 · migrace -7
Trend 5 let
+7,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.8 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 4 324 727,29 Kč · 6 930,653 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- Nezávislí pro Ruprechtov · 4 mandátů39,2 %
- ČSSD · 3 mandátů34,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů26,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU25,3 %
- STAN9,3 %
- AUTO9,1 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Ruprechtov
- Nezávislí pro Ruprechtov4/ 9
39,2 %
- ČSSD3/ 9
34,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.50 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Ruprechtov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RODINNÉHO DOMU V RUPRECHTOVĚ
Ruprechtov · Ruprechtov
4 990 000 Kč
Prodej, Zahrada, Ruprechtov
Ruprechtov · Ruprechtov
1 690 000 Kč
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 5 140 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
11 051 000 Kč
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 1.110 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
2 553 000 Kč
Prodej rodinného domu, Ruprechtov, 620 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
6 890 000 Kč
Roubenka 3+kk se zahradou a venkovním wellness, Ruprechtov u Vyškova
Ruprechtov · Ruprechtov
30 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 755 m² v Ruprechtově, Prodej stavební parcely Ruprechtov
Ruprechtov · Ruprechtov
1 690 000 Kč