Cena bytu (prodej)
99 046 Kč/m²
Průměr ~7 606 406 Kč · vzorek 16
Investiční přehled · data REALT
Slavkov u Brna
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká107 aktivních inzerátů7 258 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 537 Kč/měs
316 Kč/m²/měs · vzorek 16
Hrubý výnos
2.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~115 641 Kč/m²
Hloubka nabídky
107
Byty prodej 20 · nájem 16 · domy 21
Cena domu (prodej)
7 665 211 Kč
~53 049 Kč/m² · vzorek 19
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 258
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+36 os./rok
+0,50 % ročně · přirozený +8 · migrace +28
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
68 / 60
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.3 %
470 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 148 329 089,19 Kč · 20 335,768 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- ČSSD+NK · 5 mandátů29 %
- Nestran. · 2 mandátů15,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů14,6 %
- ODS · 2 mandátů11,5 %
- STAN · 2 mandátů10,9 %
- Moravané+NK · 1 mandátů7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO25,9 %
- STAN10,3 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Slavkov u Brna
- ČSSD+NK5/ 15
29 %
- Nestran.2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,6 %
- ODS2/ 15
11,5 %
- STAN2/ 15
10,9 %
- Moravané+NK1/ 15
7 %
- SPD+NK1/ 15
6,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~99 046 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (107 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.6 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Slavkov u Brna
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, 72 m², Slavkov u Brna – Zlatá Hora 1467, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
6 200 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 81 m², Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
5 198 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s terasou ve Slavkově u Brna – Zelnice I, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 900 Kč
Byt Slovanská Slavkov u Brna – Slovanská 1536, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 900 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 SLAVKOV U BRNA
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
15 500 Kč
Pronájem mezonetového bytu 4+kk ve Slavkově, 79 m² (byt 2) – Československé armády, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
19 690 Kč
Prodej pozemku, Bydlení, Slavkov u Brna | Vlastníci.cz
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Slavkově u Brna – Foerstrova 1169, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
9 950 000 Kč
Prodej garáže 21 m², Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
950 000 Kč
Prodej, pozemek – zahrada, 462 m² – Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
800 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 140 m² – Zelnice I 1799, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
11 900 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 109 m² – Slavkov u Brna 1751, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
7 900 000 Kč
Prodej komerčního objektu Kanceláře, 286 m² – Jiráskova 498, Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
10 990 000 Kč
Nabízíme Prodej loftového bytu 4+kk – Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
OV 2+1 Slavkov u Brna, zděný byt | Riff
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
Stavební pozemek o výměře 400 m² v obci Nížkovice – Slavkov u Brna
Slavkov u Brna · Slavkov u Brna
3 490 000 Kč