Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Studnice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů503 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 200 Kč/měs
484 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
2 749 000 Kč
~36 577 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
503
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+3,58 % ročně · přirozený +1 · migrace +17
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 2 041 657,66 Kč · 3 918,729 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- Pro občany obce Studnice a Odrůvky · 4 mandátů56,1 %
- "Nezávislí za Studnice a Odrůvky" · 2 mandátů23,6 %
- Rostislav Zukal · 0 mandátů18 %
- Studnice - žijeme tu a není nám to jedno · 1 mandátů17,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO44,7 %
- SPOLU15 %
- SPD10 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Studnice
- Pro občany obce Studnice a Odrůvky4/ 7
56,1 %
- "Nezávislí za Studnice a Odrůvky"2/ 7
23,6 %
- Studnice - žijeme tu a není nám to jedno1/ 7
17,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Studnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy 25 m², Studnice - Odrůvky
Studnice · Studnice
Prodej pozemku pro bydlení, 6 061 m² - Studnice, okres Vyškov, Ev.č.: W1774
Studnice · Studnice
6 281 014 Kč
Studnice okr.Vyškov, pronájem studia 1+kk, 19 m² - byt
Studnice · Studnice
9 200 Kč
Prodej chalupy 25 m², Studnice - Odrůvky
Studnice · Studnice
999 000 Kč
Prodej domu Studnice
Studnice · Studnice