Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dyjákovičky
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů586 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 464 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
10 100 000 Kč
~54 383 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
586
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,17 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 097 863,25 Kč · 1 870,295 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,2 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů29,9 %
- Pro občany Dyjákoviček · 2 mandátů24,6 %
- ANO · 2 mandátů23,8 %
- Změna 2022 · 2 mandátů21,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO45,5 %
- SPOLU16,2 %
- SPD12,5 %
- STAN7,8 %
- AUTO5,3 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dyjákovičky
- KDU-ČSL3/ 9
29,9 %
- Pro občany Dyjákoviček2/ 9
24,6 %
- ANO2/ 9
23,8 %
- Změna 20222/ 9
21,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Dyjákovičky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 100 m², Dyjákovičky | COMFORT 4 YOU
Dyjákovičky · Dyjákovičky
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 338 m², Znojmo-Dyjákovičky
Dyjákovičky · Dyjákovičky
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, zasklená terasa, Dyjákovičky u Znojma
Dyjákovičky · Dyjákovičky
7 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 165 m² ku dyjakovice u znojma
Dyjákovičky · Dyjákovičky
1 290 000 Kč