Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hostim
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů396 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 464 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 365 000 Kč
~21 244 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
396
Průměrný věk 47.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-3,03 % ročně · přirozený -10 · migrace -2
Trend 5 let
-5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.7 %
cizí zdroje 2 227 063,34 Kč · 5 799,644 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,8 %
- Ženy pro Hostim · 4 mandátů52,8 %
- Obec občanům · 2 mandátů24,8 %
- Hostim s mladou tváří · 1 mandátů22,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hostim
- Ženy pro Hostim4/ 7
52,8 %
- Obec občanům2/ 7
24,8 %
- Hostim s mladou tváří1/ 7
22,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.7 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~47.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostim
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek pro 2 rodinné domy
Hostim · Hostim
1 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 185,8 m², Hostim
Hostim · Hostim
1 100 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Hostim u Berouna
Hostim · Hostim
399 000 Kč
Výjimečný dům se slunnou zahradou a velkým potenciálem – Beroun-Hostim
Hostim · Hostim
5 390 000 Kč
Soubor pozemků 2 017 m² v Hostimi u Berouna | Klidná lokalita u lesa
Hostim · Hostim
950 000 Kč
Soubor pozemků 3 521 m² v Hostimi u Berouna
Hostim · Hostim
400 000 Kč