Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Hrušovany nad Jevišovkou
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů3 377 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 390 000 Kč
~8 874 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 377
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený -11 · migrace -12
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
170 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 44 190 589 Kč · 13 175 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,7 %
- NOVÁ GENERACE · 4 mandátů26,3 %
- NEZÁVISLÉ HRUŠOVANY · 4 mandátů22 %
- SPOLEČNĚ PRO HRUŠOVANY 2022 · 3 mandátů19,6 %
- "NEZÁVISLÍ" · 2 mandátů15,6 %
- ANO · 1 mandátů6,3 %
- KSČM · 1 mandátů5,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,9 %
- ANO44,4 %
- SPOLU18,3 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!6,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hrušovany nad Jevišovkou
- NOVÁ GENERACE4/ 15
26,3 %
- NEZÁVISLÉ HRUŠOVANY4/ 15
22 %
- SPOLEČNĚ PRO HRUŠOVANY 20223/ 15
19,6 %
- "NEZÁVISLÍ"2/ 15
15,6 %
- ANO1/ 15
6,3 %
- KSČM1/ 15
5,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hrušovany nad Jevišovkou
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hrušovany nad Jevišovkou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.