Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štítary
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů664 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~120 282 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
23 433 333 Kč
~78 878 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
664
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+2,56 % ročně · přirozený +3 · migrace +14
Trend 5 let
+8,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.4 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.2 %
cizí zdroje 32 818 036,11 Kč · 48 190,949 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,3 %
- Nestraníci pro Štítary · 4 mandátů45,5 %
- Štítary pro děti · 2 mandátů22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 2 mandátů19,2 %
- KSČM · 1 mandátů12,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,5 %
- ANO55,4 %
- SPD14,9 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO3,6 %
- Piráti2,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Štítary
- Nestraníci pro Štítary4/ 9
45,5 %
- Štítary pro děti2/ 9
22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH2/ 9
19,2 %
- KSČM1/ 9
12,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Štítary
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1 825 m², Štítary
Štítary · Štítary
2 121 000 Kč
Dům s investičním potenciálem o velikosti 327 m² – Štítary
Štítary · Štítary
50 000 000 Kč
Prodej dvou rodinných domů, 327 m² – Štítary
Štítary · Štítary
14 999 999 Kč
Prodej, domy chalupa, 140 m² – Štítary 113, Štítary
Štítary · Štítary
5 300 000 Kč