Cena bytu (prodej)
55 385 Kč/m²
Průměr ~3 600 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Šumná
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů625 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~120 330 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 525 000 Kč
~73 625 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
625
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+2,24 % ročně · přirozený +3 · migrace +11
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.7 %
cizí zdroje 12 764 678,59 Kč · 19 976,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,6 %
- Šumná pro život · 3 mandátů37,7 %
- Za Šumnou krásnější · 3 mandátů30,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů20,9 %
- KSČM · 1 mandátů14,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,5 %
- ANO49,4 %
- SPOLU17,5 %
- STAN8,3 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Šumná
- Šumná pro život3/ 9
37,7 %
- Za Šumnou krásnější3/ 9
30,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
20,9 %
- KSČM1/ 9
14,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~55 385 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Šumná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk 88 m² – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej moderního, kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk (65 m²) s balkonem – Šumná
Šumná · Šumná
3 600 000 Kč
Prodej penzionu, ubytovacího zařízení se zahradou v Šumné, ubytování
Šumná · Šumná
13 000 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Šumná
Šumná · Šumná
11 450 000 Kč
Prodej zahrady 111,3 m², Šumná
Šumná · Šumná
990 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 1645 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2244 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 1726 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 500 000 Kč