Cena bytu (prodej)
38 271 Kč/m²
Průměr ~2 596 700 Kč · vzorek 27
Investiční přehled · data REALT
Aš
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká103 aktivních inzerátů12 684 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 406 Kč/měs
186 Kč/m²/měs · vzorek 17
Hrubý výnos
4.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~67 472 Kč/m²
Hloubka nabídky
103
Byty prodej 31 · nájem 18 · domy 15
Cena domu (prodej)
5 608 333 Kč
~30 991 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
12 684
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,01 % ročně · přirozený -72 · migrace +71
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
77 / 149
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
15.0 %
2 027 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.7 %
cizí zdroje 351 452 018,09 Kč · 27 710,48 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 33,8 %
- ANO · 8 mandátů33,3 %
- MHNHRM · 6 mandátů23,9 %
- KDU+Zelení+TOP · 4 mandátů15,3 %
- PRO Zdraví · 2 mandátů9,5 %
- STAN · 1 mandátů6,4 %
- ODS · 1 mandátů6,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 52,9 %
- ANO43,8 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8 %
- STAN7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Aš
- ANO8/ 23
33,3 %
- MHNHRM6/ 23
23,9 %
- KDU+Zelení+TOP4/ 23
15,3 %
- PRO Zdraví2/ 23
9,5 %
- STAN1/ 23
6,4 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 23
5,3 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~38 271 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (103 inzerátů, 31 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Aš
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2 1 50 m² sklep 1 np ul sadova as
Aš · Aš
1 550 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 39,7 m², Aš – zahrada – Aš
Aš · Aš
1 390 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 55 m², Aš, ul. Resslova – Resslova 1516/2, Aš
Aš · Aš
1 971 000 Kč
Pronájem Výrobní Haly 2350 m², Aš – Aš
Aš · Aš
190 000 Kč
Prodej, Výrobně skladovací areál - 3 500 m² - Aš – Selbská, Aš
Aš · Aš
Pronájem bytu 2+1 54 m², Aš – Aš
Aš · Aš
9 900 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 110 m², Aš 3 95 – Republikánská, Aš
Aš · Aš
3 950 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 60 m², Aš 2 600 – Dlouhá, Aš
Aš · Aš
7 480 200 Kč
Pozemek / zahrada 2 218 m² v Aši – Vernéřově – Aš
Aš · Aš
1 109 000 Kč
Prodej pozemků pro bydlení Aš – Vernéřov
Aš · Aš
1 040 250 Kč
Prodej atypického bytu 1+1 42 m², Jirkov - Marnamax – Krušnohorská, Aš
Aš · Aš
Prodej bytu 2+1, 65 m², Aš, ul. Krajkářská – Krajkářská 1556/1, Aš
Aš · Aš
1 890 000 Kč
Prodej výrobního objektu 2 350 m² Mánesova 1356, Aš
Aš · Aš
13 200 000 Kč
Prodej stavební parcely 566 m² Čechova, Aš
Aš · Aš
630 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3 745 m² Východní, Aš
Aš · Aš
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 9 804 m² Aš – Aš
Aš · Aš
11 980 000 Kč
Prodej pozemku 784 m² Aš – Aš
Aš · Aš
450 000 Kč
Prodej domu Aš, Havlíčkova
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej domu Aš, Šumavská – Šumavská 2450/7, Aš
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk – Aš Aktualizace, Aš
Aš · Aš
1 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Aš, D6 – Skandinávská 2708/2, Aš
Aš · Aš
cena v RK
Prodej domu 3+1 16 m² – Aš
Aš · Aš
2 195 000 Kč
Řadový dům se 3 bytovými jednotkami, garáží a pozemkem 431 m² – Aš, Kvapilova Aš - Kvapilova – Kvapilova 2572/1, Aš
Aš · Aš
Komerční prostor 241 m², Sadová ulice, Aš – Sadová 578/3, Aš
Aš · Aš
12 500 000 Kč