Cena bytu (prodej)
36 869 Kč/m²
Průměr ~2 385 564 Kč · vzorek 58
Investiční přehled · data REALT
Aš
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká229 aktivních inzerátů12 684 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat95/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 248 Kč/měs
203 Kč/m²/měs · vzorek 50
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~64 481 Kč/m²
Hloubka nabídky
229
Byty prodej 65 · nájem 53 · domy 42
Cena domu (prodej)
6 781 586 Kč
~29 977 Kč/m² · vzorek 36
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
12 684
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,01 % ročně · přirozený -72 · migrace +71
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
77 / 149
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
15.0 %
2 027 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.7 %
cizí zdroje 351 452 018,09 Kč · 27 710,48 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 33,8 %
- ANO · 8 mandátů33,3 %
- MHNHRM · 6 mandátů23,9 %
- KDU+Zelení+TOP · 4 mandátů15,3 %
- PRO Zdraví · 2 mandátů9,5 %
- STAN · 1 mandátů6,4 %
- ODS · 1 mandátů6,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 52,9 %
- ANO43,8 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8 %
- STAN7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Aš
- ANO8/ 23
33,3 %
- MHNHRM6/ 23
23,9 %
- KDU+Zelení+TOP4/ 23
15,3 %
- PRO Zdraví2/ 23
9,5 %
- STAN1/ 23
6,4 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 23
5,3 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~36 869 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (229 inzerátů, 47 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Aš
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 52 m² as 347046 reality pmb
Aš · Aš
11 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 18.682 m², Aš, D6
Aš · Aš
Prodej bytu 2+1, Aš, Mikulášská, 52 m²
Aš · Aš
2 500 000 Kč
11521232 Prodej bytu 3 plus 1 76 m² as ul na haji
Aš · Aš
3 790 000 Kč
11514399 Prodej bytu 1 plus 1 36 m² as ul vysoka
Aš · Aš
2 430 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 70 m², Aš
Aš · Aš
2 000 000 Kč
Řadový dům se 3 bytovými jednotkami, garáží a pozemkem 431 m² – Aš, Kvapilova
Aš · Aš
5 950 000 Kč
Prodej výrobního objektu 2 350 m² Mánesova 1356, Aš
Aš · Aš
13 200 000 Kč
Prodej stavební parcely 566 m² Čechova, Aš
Aš · Aš
630 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 21 m² Chebská 1652, Aš
Aš · Aš
Prodej komerčního pozemku 3 745 m² Východní, Aš
Aš · Aš
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 9 804 m² Aš
Aš · Aš
11 980 000 Kč
Prodej pozemku 784 m² Aš
Aš · Aš
450 000 Kč
Prodej domu Aš, Havlíčkova
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej domu Aš, Šumavská
Aš · Aš
7 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Aš, Moravská
Aš · Aš
2 390 000 Kč
Prodej bytu 1+1 Aš, Slovanská
Aš · Aš
1 785 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Aš · Aš
1 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Aš, Hlavní
Aš · Aš
2 290 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Aš, D6
Aš · Aš
cena v RK
K prodeji, Byt 2+1, Aš, Studentská
Aš · Aš
2 299 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52, Aš.Nabízím k prodeji byt o
Aš · Aš
1 800 000 Kč
Stavební pozemek nebo zahrada v Mokřinách u Aše
Aš · Aš
350 000 Kč
Pozemek pro Vaši stavbu - Aš
Aš · Aš
630 000 Kč