Cena bytu (prodej)
32 807 Kč/m²
Průměr ~1 870 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Libá
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů805 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-50 %
Krajský průměr ~65 453 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
5 834 143 Kč
~47 945 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
805
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,49 % ročně · přirozený -3 · migrace +15
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.8 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 2 709 370,32 Kč · 3 316,243 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,8 %
- Libá spolu · 7 mandátů73,1 %
- SPL - SDRUŽENÍ PRO LIBOU · 2 mandátů26,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,6 %
- ANO36,3 %
- SPD15 %
- SPOLU14 %
- STAN9,3 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Libá
- Libá spolu7/ 9
73,1 %
- SPL - SDRUŽENÍ PRO LIBOU2/ 9
26,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~32 807 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Libá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu po kompletní rekonstrukci se saunou – Libá
Libá · Libá
6 200 000 Kč
Prodej menšího rodinného domu, 71 m², Libá
Libá · Libá
2 499 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 228 m² – Libá 125, Libá
Libá · Libá
7 490 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 628 m², Libá
Libá · Libá
750 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1 745 m² – Libá, okres Cheb (Karlovarský kraj)
Libá · Libá
1 750 000 Kč
Rodinný dům, k rekonstrukci, pozemek 216 m², Libá
Libá · Libá
1 470 000 Kč
Rodinný dům, lodžie, terasa, pergola, garáž, pozemek, 1.921 m², Libá
Libá · Libá
5 700 000 Kč