Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Odrava
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů237 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
206 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
237
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,42 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
-8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.5 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 2 414 313,94 Kč · 10 144,176 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Odrava · 4 mandátů52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Odravu a přidružené obce · 2 mandátů31 %
- Svobodní+NK · 1 mandátů16,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO38,6 %
- SPD16,7 %
- AUTO12,9 %
- SPOLU9,9 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Odrava
- Sdružení nezávislých kandidátů Odrava4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Odravu a přidružené obce2/ 7
31 %
- Svobodní+NK1/ 7
16,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -8.1 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Odrava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty u reky ohre 0039 – Odrava
Odrava · Odrava
490 000 Kč
Pronájem – průmyslový park Cheb – Odrava (sklady, haly, výrobní prostory)
Odrava · Odrava
CTP – CTP PARK ODRAVA – sklady a haly k pronájmu
Odrava · Odrava
CTPark Cheb – Odrava
Odrava · Odrava
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 821 m² Cheb, Odrava, D6
Odrava · Odrava
Jedinečná venkovská usedlost v Mostově – soukromí, rozlehlý pozemek a mimořádný potenciál pro bydlen
Odrava · Odrava
Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu
Odrava · Odrava
25 250 000 Kč