Investiční přehled · data REALT

Teplá

Okres Cheb · Karlovarský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů2 903 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Nakupovat92/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

31 063 Kč/m²

Průměr ~1 705 000 Kč · vzorek 2

Nájem bytu

10 050 Kč/měs

199 Kč/m²/měs · vzorek 2

Hrubý výnos

7.1 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-54 %

Krajský průměr ~67 713 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 10

Cena domu (prodej)

7 340 250 Kč

~36 441 Kč/m² · vzorek 8

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

2 903

Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.7 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+6 os./rok

+0,21 % ročně · přirozený -10 · migrace +16

Trend 5 let

-1,7 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

25 / 35

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.8 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

36 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

105

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

5.5 %

166 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.7 %

cizí zdroje 12 778 374,65 Kč · 4 392,704 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 37,8 %

KSČM+NK · 5 mandátů34,3 %
Jistota občanů Tepelska · 3 mandátů20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 mandátů20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 mandátů13,7 %
Prosperita Tepelska · 2 mandátů13,4 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 59,7 %

ANO54,9 %
SPOLU10,7 %
SPD9,6 %
AUTO6,6 %
STAN6 %
Stačilo!5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Teplá

KSČM+NK5/ 15
34,3 %
Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %

Proč (z dat) koupit

Hrubý výnos z nájmu cca 7.1 % p.a. je pro investora atraktivní.
Cena bytu (~31 063 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (22 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Bez výrazných varování v datech.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 15 inzerátů

Aktuální nabídka v Teplá

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej domu Vícegenerační dům, 600 m² – Masarykovo náměstí 142, Teplá

Teplá · Teplá

14 990 000 Kč

Pozemek s maringotkou Klášter - Teplá

Teplá · Teplá

1 500 000 Kč

Prodej bytové jednotky (domu), podlahová plocha 129 m², pozemek 67 m², Nová Farma – obec Teplá, okres Cheb

Teplá · Teplá

8 999 000 Kč

Prodej bytové jednotky (domu), podlahová plocha 129 m², pozemek 67 m², Nová Farma – obec Teplá, okres Cheb

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 1+kk, 120 m² – Šafářské Domky 21, Klášter, Teplá

Teplá · Teplá

5 200 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk s lodžií v ulici Revoluční

Teplá · Teplá

9 200 Kč

Prodej, rodinný dům, 208 m², Teplá – Husova 89, Teplá

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m² – Beranovka, Teplá

Teplá · Teplá

7 500 000 Kč

Prodej domu, 140 m², Teplá

Teplá · Teplá

6 970 000 Kč

Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)

Teplá · Teplá

605 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 26 m², Teplá

Investiční apartmán na Zanzibaru v novém resortu s českým zázemím – Teplá

Teplá · Teplá

Prodej bytového domu 250 m² klaster obec tepla

Teplá · Teplá

4 900 000 Kč

Pronájem bytu 2+1, Teplá - Vašdomovnik – Klášterní 156, Teplá

Teplá · Teplá

10 900 Kč

Ať je zima jakákoliv, vy budete v teple – Teplá

Teplá · Teplá

Fotografie — Komerční nemovitost 100 m², Teplá

Pronájem vybavené dílny, 100 m², Nádražní, Teplá – Nádražní 377, Teplá

Teplá · Teplá

8 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Teplá

Okres Cheb · Karlovarský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů2 903 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Nakupovat92/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

31 063 Kč/m²

Průměr ~1 705 000 Kč · vzorek 2

Nájem bytu

10 050 Kč/měs

199 Kč/m²/měs · vzorek 2

Hrubý výnos

7.1 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-54 %

Krajský průměr ~67 713 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 10

Cena domu (prodej)

7 340 250 Kč

~36 441 Kč/m² · vzorek 8

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

2 903

Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.7 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+6 os./rok

+0,21 % ročně · přirozený -10 · migrace +16

Trend 5 let

-1,7 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

25 / 35

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.8 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

36 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

105

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

5.5 %

166 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.7 %

cizí zdroje 12 778 374,65 Kč · 4 392,704 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 37,8 %

KSČM+NK · 5 mandátů34,3 %
Jistota občanů Tepelska · 3 mandátů20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 mandátů20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 mandátů13,7 %
Prosperita Tepelska · 2 mandátů13,4 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 59,7 %

ANO54,9 %
SPOLU10,7 %
SPD9,6 %
AUTO6,6 %
STAN6 %
Stačilo!5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Teplá

KSČM+NK5/ 15
34,3 %
Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %

Proč (z dat) koupit

Hrubý výnos z nájmu cca 7.1 % p.a. je pro investora atraktivní.
Cena bytu (~31 063 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (22 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Bez výrazných varování v datech.

Nemovitosti · 15 inzerátů

Aktuální nabídka v Teplá

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej domu Vícegenerační dům, 600 m² – Masarykovo náměstí 142, Teplá

Teplá · Teplá

14 990 000 Kč

Pozemek s maringotkou Klášter - Teplá

Teplá · Teplá

1 500 000 Kč

Prodej bytové jednotky (domu), podlahová plocha 129 m², pozemek 67 m², Nová Farma – obec Teplá, okres Cheb

Teplá · Teplá

8 999 000 Kč

Prodej bytové jednotky (domu), podlahová plocha 129 m², pozemek 67 m², Nová Farma – obec Teplá, okres Cheb

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 1+kk, 120 m² – Šafářské Domky 21, Klášter, Teplá

Teplá · Teplá

5 200 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk s lodžií v ulici Revoluční

Teplá · Teplá

9 200 Kč

Prodej, rodinný dům, 208 m², Teplá – Husova 89, Teplá

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m² – Beranovka, Teplá

Teplá · Teplá

7 500 000 Kč

Prodej domu, 140 m², Teplá

Teplá · Teplá

6 970 000 Kč

Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)

Teplá · Teplá

605 000 Kč

Investiční apartmán na Zanzibaru v novém resortu s českým zázemím – Teplá

Teplá · Teplá

Prodej bytového domu 250 m² klaster obec tepla

Teplá · Teplá

4 900 000 Kč

Pronájem bytu 2+1, Teplá - Vašdomovnik – Klášterní 156, Teplá

Teplá · Teplá

10 900 Kč

Ať je zima jakákoliv, vy budete v teple – Teplá

Teplá · Teplá

Pronájem vybavené dílny, 100 m², Nádražní, Teplá – Nádražní 377, Teplá

Teplá · Teplá

8 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti