Investor brief · REALT data

Bochov

Okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 874 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Málo dat31/100

Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~70 779 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2

Cena domu (prodej)

6 190 000 Kč

~23 358 Kč/m² · vzorek 1

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 874

Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

43.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+2 os./rok

+0,11 % ročně · přirozený -4 · migrace +6

Trend 5 let

-5,5 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

13 / 17

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.8 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

36 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

105

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

3.6 %

69 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

3.0 %

cizí zdroje 13 453 940 Kč · 7 172 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 44,3 %

MHNHRM · 10 mandátů62,8 %
Sdružení kandidátů pro Bochov a okolí · 4 mandátů30 %
ODS · 1 mandátů7,1 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 63,5 %

ANO53,2 %
SPOLU12,2 %
SPD9,8 %
STAN8,4 %
AUTO6,8 %
Piráti3,9 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Bochov

MHNHRM10/ 15
62,8 %
Sdružení kandidátů pro Bochov a okolí4/ 15
30 %
ODS1/ 15
7,1 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Bochov

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízká likvidita
Široký bid-ask
Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Úbytek obyvatel za 5 let -5.5 % — slabší poptávka po bydlení.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí

Bochov

Část · Bochov