Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Merklín
Okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů871 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~70 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 600 000 Kč
~78 261 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
871
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+1,95 % ročně · přirozený +1 · migrace +16
Trend 5 let
-7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.8 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
105
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.2 %
50 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.5 %
cizí zdroje 8 016 792 Kč · 9 028 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ MERKLÍNA · 4 mandátů41,4 %
- Merklín pro život - SNK · 3 mandátů27,2 %
- SNK - PRO MERKLÍN · 2 mandátů26,2 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 0 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,4 %
- ANO39,8 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO10,6 %
- SPD10,4 %
- Piráti8,6 %
- STAN7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Merklín
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ MERKLÍNA4/ 9
41,4 %
- Merklín pro život - SNK3/ 9
27,2 %
- SNK - PRO MERKLÍN2/ 9
26,2 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Merklín
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Merklín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.