Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Dolní Přím
Okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů763 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
763
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,31 % ročně · přirozený +2 · migrace +8
Trend 5 let
+7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 2 500 861 Kč · 3 235 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,9 %
- Petr Švasta · 1 mandátů12,6 %
- Roman Fejfar · 1 mandátů10,3 %
- Bc. Ladislava Tichá · 1 mandátů10 %
- Vratislav Ševčík · 1 mandátů8,4 %
- Milan Kroupa · 1 mandátů7,2 %
- Hana Vycpálková · 1 mandátů6,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,2 %
- ANO29 %
- SPOLU22,3 %
- Piráti11,5 %
- STAN11 %
- SPD9,6 %
- AUTO9,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dolní Přím
- Petr Švasta1/ 9
12,6 %
- Roman Fejfar1/ 9
10,3 %
- Bc. Ladislava Tichá1/ 9
10 %
- Vratislav Ševčík1/ 9
8,4 %
- Milan Kroupa1/ 9
7,2 %
- Hana Vycpálková1/ 9
6,9 %
- Markéta Nývltová1/ 9
6,6 %
- David Fikr1/ 9
6,5 %
- Mgr. Marek Vlastník1/ 9
5,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Dolní Přím
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Přím
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů