Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Lejšovka
Okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů219 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat34/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
219
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-3,20 % ročně · přirozený -4 · migrace -3
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 325 644 Kč · 1 536 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67 %
- Jan Šlesingr · 1 mandátů89,6 %
- Josef Fabián · 1 mandátů86,4 %
- Ing. Jozef Čižmár · 1 mandátů83,3 %
- Michal Reich · 1 mandátů78 %
- Ivo Kovačevity · 1 mandátů72,7 %
- Martin Jílek · 1 mandátů66,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO36,2 %
- SPOLU23,6 %
- SPD13,4 %
- AUTO11 %
- STAN8,7 %
- Piráti3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lejšovka
- Jan Šlesingr1/ 7
89,6 %
- Josef Fabián1/ 7
86,4 %
- Ing. Jozef Čižmár1/ 7
83,3 %
- Michal Reich1/ 7
78 %
- Ivo Kovačevity1/ 7
72,7 %
- Martin Jílek1/ 7
66,4 %
- Hana Haftová1/ 7
59 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lejšovka
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -3.20 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Lejšovka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů