Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kovač
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů147 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
147
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.7 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 505 748,08 Kč · 3 440,463 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,6 %
- ANO42,4 %
- SPOLU18,5 %
- STAN18,5 %
- SPD6,5 %
- AUTO5,4 %
- PŘÍSAHA3,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kovač
- Sdružení nezávislých kandidátů Kovač7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Kovač
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem domu v obci Kovač - Jičín
Kovač · Kovač
Dohodou
Prodej pole v k.ú. Kovač, ev.č. 2026-06-10-055458 - Jičín
Kovač · Kovač
435 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kovač
Kovač · Kovač
399 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kovač
Kovač · Kovač
640 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Kovač
Kovač · Kovač
Prodej pole v k.ú. Kovač, Kamenice u Konecchlumí a Konecchlumí
Kovač · Kovač
979 000 Kč