Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Lázně Bělohrad
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů3 674 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
210 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 900 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 674
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+27 os./rok
+0,73 % ročně · přirozený -6 · migrace +33
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
36 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.8 %
256 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.1 %
cizí zdroje 61 601 403 Kč · 16 645 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BĚLOHRADSKO · 7 mandátů42,4 %
- STAN · 4 mandátů24,8 %
- VČ · 2 mandátů14,2 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů12,6 %
- KDU-ČSL · 0 mandátů6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lázně Bělohrad
- Sdružení nezávislých kandidátů BĚLOHRADSKO7/ 15
42,4 %
- STAN4/ 15
24,8 %
- VČ2/ 15
14,2 %
- TOP 09+NK2/ 15
12,6 %
Bytová družstva · sídlo
2 družstev se sídlem v Lázně Bělohrad
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Lázně Bělohrad
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.