Cena bytu (prodej)
51 875 Kč/m²
Průměr ~4 150 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Libáň
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 868 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský průměr ~88 058 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
7 095 905 Kč
~55 041 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 868
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+50 os./rok
+2,68 % ročně · přirozený -2 · migrace +52
Trend 5 let
+0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
13.7 %
266 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 23 887 689,13 Kč · 12 454,478 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,2 %
- STAN · 4 mandátů38,1 %
- TOP 09 · 3 mandátů28,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ · 1 mandátů14,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,1 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,4 %
- STAN12,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Libáň
- STAN4/ 9
38,1 %
- TOP 093/ 9
28,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ1/ 9
14,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 875 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Libáň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 3+1, 114.4 m² – Kozodírky
Libáň · Libáň
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 164 m² Školní, Libáň – Školní 11, Libáň
Libáň · Libáň
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v obci Psinice části obce Libáň
Libáň · Libáň
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu se zajímavým investičním potenciálem v obci Psinice části obce Libáň
Libáň · Libáň
6 200 000 Kč
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
8 301 338 Kč
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libáň - Zliv
Libáň · Libáň
Prodej stavebního pozemku liban okres Jičín Prodej stavebního pozemku 2 219 m² klidna cast mesta liban 416
Libáň · Libáň
3 775 000 Kč
Chata Litomyšl - V Líbankách
Libáň · Libáň
Prodej rodinneho domu liban zliv
Libáň · Libáň
Stylovy lezecky areal psinice
Libáň · Libáň
29 900 000 Kč