Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Libuň
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů817 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 900 000 Kč
~29 949 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
817
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-21 os./rok
-2,57 % ročně · přirozený -7 · migrace -14
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.8 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
27.7 %
cizí zdroje 77 985 992,83 Kč · 97 972,353 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO34,8 %
- STAN16,6 %
- SPOLU15,5 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Libuň
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.57 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Libuň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 15 253 m² Libuň
Libuň · Libuň
1 009 980 Kč
Prodej stavebního pozemku 1219 m²
Libuň · Libuň
2 700 000 Kč
Chalupa na Prodej v srdci Českého ráje
Libuň · Libuň
5 900 000 Kč
Stavební pozemek v srdci Českého ráje – Šidloby (Libuň)
Libuň · Libuň
1 990 000 Kč
Stavební pozemek v srdci Českého ráje – Šidloby (Libuň)
Libuň · Libuň
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1473 m² v Českém Ráji v Libuni - Jičín
Libuň · Libuň
3 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1472 m² v Českém Ráji v Libuni - Jičín
Libuň · Libuň
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Libuň - Jičín
Libuň · Libuň
13 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 243 m², pozemek 184 m² Libuň
Libuň · Libuň
6 350 000 Kč
Prodej restaurace 72 m²
Libuň · Libuň
1 290 000 Kč
Pozemku Libuň
Libuň · Libuň
7 437 270 Kč
Stavební pozemek v Českém ráji Libuň
Libuň · Libuň
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 42,99 m², Libuň
Libuň · Libuň
Prodej menšího pozemku o výměře 441 m² Libuň okr. Jičín
Libuň · Libuň