Investor brief · REALT data

Nová Paka

Okres Jičín · Královéhradecký kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů8 979 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Opatrně51/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

10 400 Kč/měs

182 Kč/m²/měs · vzorek 1

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~84 875 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 3

Cena domu (prodej)

7 426 667 Kč

~50 707 Kč/m² · vzorek 3

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

8 979

Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

45.3 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-145 os./rok

-1,61 % ročně · přirozený -52 · migrace -93

Trend 5 let

-1,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

72 / 124

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.3 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

39 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

5.1 %

462 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

6.9 %

cizí zdroje 108 092 780 Kč · 12 236 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 47,2 %

STAN+NK · 10 mandátů46,3 %
VPM · 6 mandátů26,8 %
ODS · 4 mandátů19,3 %
KSČM · 1 mandátů8,8 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,2 %

ANO29,6 %
STAN26,4 %
SPOLU15,9 %
SPD8,6 %
AUTO7,3 %
Piráti6,1 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

21 mandátů · Nová Paka

STAN+NK10/ 21
46,3 %
VPM6/ 21
26,8 %
ODS4/ 21
19,3 %
KSČM1/ 21
8,8 %

Bytová družstva · sídlo

1 družstev se sídlem v Nová Paka

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Bytové družstvo Za AlejíIČO 25939971

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Roční úbytek obyvatel -1.61 %.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí