Cena bytu (prodej)
47 361 Kč/m²
Průměr ~3 178 333 Kč · vzorek 12
Investiční přehled · data REALT
Nová Paka
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká97 aktivních inzerátů8 979 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 333 Kč/měs
159 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~89 527 Kč/m²
Hloubka nabídky
97
Byty prodej 15 · nájem 9 · domy 28
Cena domu (prodej)
6 276 786 Kč
~39 849 Kč/m² · vzorek 28
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
8 979
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-145 os./rok
-1,61 % ročně · přirozený -52 · migrace -93
Trend 5 let
-1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
72 / 124
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
462 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 108 092 779,89 Kč · 12 235,995 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,2 %
- STAN+NK · 10 mandátů46,3 %
- VPM · 6 mandátů26,8 %
- ODS · 4 mandátů19,3 %
- KSČM · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO29,6 %
- STAN26,4 %
- SPOLU15,9 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Nová Paka
- STAN+NK10/ 21
46,3 %
- VPM6/ 21
26,8 %
- ODS4/ 21
19,3 %
- KSČM1/ 21
8,8 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~47 361 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (97 inzerátů, 28 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.61 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Heřmanice
Část · Nová Paka
Kumburský Újezd
Část · Nová Paka
Nová Paka
Část · Nová Paka
Podlevín
Část · Nová Paka
Pustá Proseč
Část · Nová Paka
Přibyslav
Část · Nová Paka
Radkyně
Část · Nová Paka
Studénka
Část · Nová Paka
Valdov
Část · Nová Paka
Vlkov
Část · Nová Paka
Vrchovina
Část · Nová Paka
Zlámaniny
Část · Nová Paka
Štikov
Část · Nová Paka
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Paka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku o výměře 1 654 m² – Nová Paka, Vrchovina
Nová Paka · Nová Paka
2 900 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 120 m² – Krkonošská 407
Nová Paka · Nová Paka
3 690 000 Kč
Rodinný dům 4+kk – Nová Paka · Vrchovina
Nová Paka · Nová Paka
5 490 000 Kč
Novostavba 2 dvojdomů v Nové Pace – Nová Paka
Nová Paka · Nová Paka
Nárožní dům s obchodem, skladem a bytem 2+1 po rekonstrukci
Nová Paka · Nová Paka
5 498 000 Kč
Pozemek Nová Paka 2994 m²
Nová Paka · Nová Paka
4 300 000 Kč
Pronájem obchod Nová Paka
Nová Paka · Nová Paka
16 000 Kč
AKCE Prodej Nová Paka
Nová Paka · Nová Paka
Pozemek Nová Paka 3094 m²| Radomíra Nechánská
Nová Paka · Nová Paka
4 300 000 Kč
Pronájem bytu NOVÁ PAKA
Nová Paka · Nová Paka
14 800 Kč
RD Nová Paka
Nová Paka · Nová Paka
6 150 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Nová Paka, K Hájku
Nová Paka · Nová Paka
4 290 000 Kč
Pronájem komerčních prostor 200 m²
Nová Paka · Nová Paka
cena v RK
Pronájem kancelářského prostoru, 23 m² – Komenského 555
Nová Paka · Nová Paka
2 602 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 27 m² – Komenského 555
Nová Paka · Nová Paka
3 058 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 19 m² – Komenského 555
Nová Paka · Nová Paka
2 150 Kč
Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Nová Paka · Nová Paka
14 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 951 m²
Nová Paka · Nová Paka
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1/4+kk Nová Paka – Lomnická 1177
Nová Paka · Nová Paka
2 940 000 Kč
Rodinný dům na Prodej – Husitská 1213
Nová Paka · Nová Paka
7 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+1
Nová Paka · Nová Paka
10 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru s výlohou
Nová Paka · Nová Paka
10 000 Kč
Prodej bytu 51 95 m² k hajku nová paka
Nová Paka · Nová Paka
Prodej bytu 5+1 95 m² K Hájku
Nová Paka · Nová Paka
4 500 000 Kč