Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Slatiny
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů542 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
160 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
542
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,85 % ročně · přirozený -2 · migrace +12
Trend 5 let
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 2 734 589,45 Kč · 4 953,966 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,1 %
- Jiří Martínek · 1 mandátů11,3 %
- Petr Horák · 1 mandátů8,1 %
- Ing. Lubomír Tobiáš · 1 mandátů8,1 %
- Ing. Šárka Svobodová · 1 mandátů7,8 %
- Renáta Novotná · 1 mandátů7,1 %
- Ing. Pavlína Rejhová · 1 mandátů6,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO38,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN14,4 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Slatiny
- Jiří Martínek1/ 9
11,3 %
- Petr Horák1/ 9
8,1 %
- Ing. Lubomír Tobiáš1/ 9
8,1 %
- Ing. Šárka Svobodová1/ 9
7,8 %
- Renáta Novotná1/ 9
7,1 %
- Ing. Pavlína Rejhová1/ 9
6,9 %
- František Zachoval1/ 9
6,7 %
- Jana Nájemníková1/ 9
5,8 %
- Jakub Roman1/ 9
5,5 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Slatiny
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
