Cena bytu (prodej)
49 626 Kč/m²
Průměr ~3 450 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Střevač
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů279 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~89 527 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
11 140 000 Kč
~64 465 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
279
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+2,51 % ročně · přirozený +4 · migrace +3
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
42.1 %
cizí zdroje 34 532 629,73 Kč · 120 743,461 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- Nezávislí - STŘEVAČ · 9 mandátů76,4 %
- MUDr. Pavel Červa · 0 mandátů58,9 %
- Stanislav Lachman · 0 mandátů48,3 %
- Martin Havíř · 0 mandátů43,1 %
- Jaroslav Heršálek · 0 mandátů33,4 %
- Mgr. Lukáš Makovec · 0 mandátů29 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO43 %
- SPOLU14,1 %
- AUTO12,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,8 %
- STAN6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Střevač
- Nezávislí - STŘEVAČ9/ 9
76,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~49 626 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~42 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Střevač
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
