Cena bytu (prodej)
50 067 Kč/m²
Průměr ~5 006 700 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Úbislavice
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů481 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský průměr ~84 411 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 921 000 Kč
~38 420 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
481
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,87 % ročně · přirozený +2 · migrace +7
Trend 5 let
+7,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.6 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.1 %
cizí zdroje 11 972 931 Kč · 24 435 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 mandátů27 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 2 mandátů26,4 %
- Za Úbislavice krásnější · 2 mandátů24,1 %
- Patrioti I. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás · 1 mandátů11,3 %
- Patrioti II. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás · 0 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,3 %
- ANO37,4 %
- STAN19,3 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Úbislavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 7
27 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.2/ 7
26,4 %
- Za Úbislavice krásnější2/ 7
24,1 %
- Patrioti I. - Za rozvoj podkumburských obcí - Chceme pracovat s Vámi a pro Vás1/ 7
11,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Úbislavice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 067 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Úbislavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.