Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Údrnice
Okres Jičín · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů323 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~89 527 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 767 500 Kč
~40 424 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
323
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+2,79 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
+9,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 532 339,07 Kč · 1 603,431 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,6 %
- Miroslav Horák · 1 mandátů17,6 %
- Gabriela Mottlová · 1 mandátů13,8 %
- Jana Machalíková · 1 mandátů11,8 %
- Jiří Houžvička · 1 mandátů11,5 %
- Jaroslav Kučera · 1 mandátů9,8 %
- František Dlouhý · 1 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,4 %
- ANO45,1 %
- SPOLU12,4 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Údrnice
- Miroslav Horák1/ 7
17,6 %
- Gabriela Mottlová1/ 7
13,8 %
- Jana Machalíková1/ 7
11,8 %
- Jiří Houžvička1/ 7
11,5 %
- Jaroslav Kučera1/ 7
9,8 %
- František Dlouhý1/ 7
9,5 %
- Alena Pekárková1/ 7
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Údrnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
