Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chvalkovice
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů809 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 873 480 Kč
~58 364 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
809
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,11 % ročně · přirozený -9 · migrace +18
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.0 %
83 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.2 %
cizí zdroje 7 853 274,77 Kč · 9 600,58 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chvalkovice
- Pro občany5/ 9
57,7 %
- PRO OBEC4/ 9
42,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Chvalkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej vily 430 m², pozemek 2801 m² - vhodné jako vícegenerační dům
Chvalkovice · Chvalkovice
Prodej slunného pozemku v Chvalkovicích
Chvalkovice · Chvalkovice
2 125 200 Kč
Prodej, chalupa + stavební pozemek Miskolezy u České Skalice - NOVINKA
Chvalkovice · Chvalkovice
3 300 000 Kč
Prodej bývalého vodního mlýna 614 m² s pozemkem 30 937 m²
Chvalkovice · Chvalkovice
8 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 177,1 m² | Miskolezy
Chvalkovice · Chvalkovice
2 750 000 Kč
Chvalkovice - Prodej domu se třemi bytovými jednotkami
Chvalkovice · Chvalkovice
982 468 Kč
Prodej slunného pozemku v Chvalkovicích
Chvalkovice · Chvalkovice
3 145 200 Kč