Cena bytu (prodej)
49 916 Kč/m²
Průměr ~3 358 889 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Hronov
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká62 aktivních inzerátů6 094 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 250 Kč/měs
159 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-44 %
Krajský průměr ~89 527 Kč/m²
Hloubka nabídky
62
Byty prodej 11 · nájem 2 · domy 18
Cena domu (prodej)
3 615 000 Kč
~28 501 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 094
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-31 os./rok
-0,51 % ročně · přirozený -30 · migrace -1
Trend 5 let
-0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
43 / 73
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.4 %
396 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.5 %
cizí zdroje 132 213 559,48 Kč · 21 806,624 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,5 %
- ANO · 8 mandátů38,4 %
- VPM+NK · 6 mandátů28 %
- STAN · 5 mandátů21,5 %
- KDU-ČSL+ODS · 2 mandátů12,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO32,6 %
- SPOLU28,4 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,5 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Hronov
- ANO8/ 21
38,4 %
- VPM+NK6/ 21
28 %
- STAN5/ 21
21,5 %
- KDU-ČSL+ODS2/ 21
12,2 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.4 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~49 916 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (62 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hronov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 71 m², Hronov – Husova 600, Hronov
Hronov · Hronov
5 900 000 Kč
Prodej pozemku 962 m², Hronov
Hronov · Hronov
1 590 000 Kč
Prodej bytu v Hronově 3kk 71 m² – Husova 1034, Hronov
Hronov · Hronov
5 700 000 Kč
Prodám bytový dům Hronov, 4 byty – Havlíčkova 609, Hronov
Hronov · Hronov
8 000 000 Kč
Prodej bytu 1 1 41 m² hostovskeho, hronov – Hostovského 43, Hronov
Hronov · Hronov
2 200 000 Kč
Prodej zdeny byt 31 s balkonem a garáží hronov novinka
Hronov · Hronov
2 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 155 m², Hronov - Zbečník
Hronov · Hronov
2 395 000 Kč
Pronájem luxusních nebytových prostor (120 m²) v Hronově, 1.patro – Hostovského 43, Hronov
Hronov · Hronov
12 000 Kč
Prodej, pěkný moderní byt 3+1 Hronov - NOVINKA
Hronov · Hronov
3 000 000 Kč
Prodej pozemku 391 m² Hronov
Hronov · Hronov
560 000 Kč
Prodej pozemku 5 538 m² Hronov
Hronov · Hronov
8 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Hronov, Jiráskova – Jiráskova 327, Hronov
Hronov · Hronov
4 500 000 Kč
Pronájem obchod a služby, 66000 m², Hronov, ul. Kostelecká – Kostelecká 192, Hronov
Hronov · Hronov
82 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Velkém Dřevíči – Velký Dřevíč, Hronov
Hronov · Hronov
3 410 000 Kč
Pronájem prodejny potravin/smíšeného zboží – Nádražní 185, Hronov
Hronov · Hronov
34 980 Kč
Zahrádkářská chatka ve Velkém Dřevíči, Hronov
Hronov · Hronov
700 000 Kč
Prodej velmi atraktivního stavebního pozemku v Hronově 1.868 m²
Hronov · Hronov
Pozemek zahrady v obci Zbečník u Hronova
Hronov · Hronov
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 134 m² – Karoliny Světlé, Hronov – Karoliny Světlé 638, Hronov
Hronov · Hronov
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu karoliny svetle hronov
Hronov · Hronov
Prodej bytu 3+1 v Hronově – Hostovského 652, Hronov
Hronov · Hronov
3 100 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Hronov – Nádražní 185, Hronov
Hronov · Hronov
38 500 Kč
Prodej rodinného domu / stavebního projektu – Velký Dřevíč, Hronov
Hronov · Hronov
2 290 000 Kč
Pronájem luxusních nebytových prostor (120 m²) s bytem 2+kk (45 m²) v Hronově, 1.patro
Hronov · Hronov
20 000 Kč