Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kramolna
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 064 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~89 527 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 372 000 Kč
~50 867 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 064
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený +1 · migrace -6
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 5 061 119,97 Kč · 4 779,15 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kramolna · 5 mandátů63,7 %
- ZMĚNA PRO KRAMOLNU, LHOTKY A TRUBĚJOV · 2 mandátů36,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,8 %
- SPOLU28,9 %
- ANO26,5 %
- STAN11,8 %
- AUTO10,7 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kramolna
- Sdružení nezávislých kandidátů Kramolna5/ 7
63,7 %
- ZMĚNA PRO KRAMOLNU, LHOTKY A TRUBĚJOV2/ 7
36,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Kramolna
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
