Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Otovice
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů327 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 541 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
327
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,22 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
-4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 1 059 651,94 Kč · 3 280,656 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Nestraníci Otovice“ · 3 mandátů46,4 %
- „PRO OTOVICE“ · 2 mandátů29,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Nestraníci“ · 2 mandátů28 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO47,1 %
- SPOLU14,4 %
- SPD11,5 %
- AUTO8,6 %
- Piráti8,1 %
- STAN5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Otovice
- Sdružení nezávislých kandidátů „Nestraníci Otovice“3/ 7
46,4 %
- „PRO OTOVICE“2/ 7
29,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Nestraníci“2/ 7
28 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Otovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Otovice
Otovice · Otovice
423 800 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Otovice, Náchod
Otovice · Otovice
499 176 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Otovice, Náchod - Náchod
Otovice · Otovice
499 176 Kč
Prodej pozemku 637 m² – Otovice - Náchod
Otovice · Otovice
Prodej skladu obilovin a luskovin – Otovice u Broumova
Otovice · Otovice
4 500 000 Kč