Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Studnice
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 167 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 669 750 Kč
~25 834 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 167
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,09 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.3 %
cizí zdroje 19 841 243,23 Kč · 16 987,366 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,6 %
- Studnice a okolí · 6 mandátů51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí · 3 mandátů26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ · 2 mandátů21,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO29 %
- SPOLU23,3 %
- Piráti16,2 %
- STAN10,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Studnice
- Studnice a okolí6/ 11
51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí3/ 11
26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ2/ 11
21,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Studnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy se zahradou, polosamota, celková rozloha pozemku 2.187 m², Studnice
Studnice · Studnice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady k budoucí výstavbě RD nebo k rekreaci v obci Třtice
Studnice · Studnice
3 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 3000 m² - Studnice - Starkoč
Studnice · Studnice
3 480 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m² pozemek 165,2 m² starkoc u vysokova
Studnice · Studnice
Prodej rodinného domu, Studnice, 146 m²
Studnice · Studnice
3 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni studnice okres nachod Prodej pozemek pro bydleni 3000 m² studnice starkoc 2579
Studnice · Studnice
Prodej domu 3+1, celková užitná plocha 188 m², pozemek 251 m²
Studnice · Studnice
3 200 000 Kč