Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Velké Poříčí
Okres Náchod · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů2 328 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 328
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-0,77 % ročně · přirozený -1 · migrace -17
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
69 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 12 226 985 Kč · 5 293 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50 %
- ODS · 5 mandátů34,4 %
- STAN · 4 mandátů25,2 %
- TOP 09+NK · 3 mandátů17,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů13,4 %
- BEZ-UL+NK · 1 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO29,6 %
- SPOLU27,9 %
- STAN12,1 %
- AUTO10,2 %
- SPD8 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Velké Poříčí
- ODS5/ 15
34,4 %
- STAN4/ 15
25,2 %
- TOP 09+NK3/ 15
17,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,4 %
- BEZ-UL+NK1/ 15
9,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Velké Poříčí
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Velké Poříčí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů