Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Mladé Buky
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů2 287 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 193 333 Kč
~43 652 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 287
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+0,61 % ročně · přirozený 0 · migrace +14
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.6 %
157 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.2 %
cizí zdroje 39 516 952 Kč · 17 174 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,1 %
- MLADOBUČÁCI · 8 mandátů46,8 %
- Sdružení nezávislých občanů · 4 mandátů27,8 %
- Žijeme pro Buky · 2 mandátů16 %
- KDU-ČSL+STAN+NK · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,1 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mladé Buky
- MLADOBUČÁCI8/ 15
46,8 %
- Sdružení nezávislých občanů4/ 15
27,8 %
- Žijeme pro Buky2/ 15
16 %
- KDU-ČSL+STAN+NK1/ 15
9,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Mladé Buky
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Mladé Buky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.