Cena bytu (prodej)
60 536 Kč/m²
Průměr ~3 390 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bezděz
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů350 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
18 390 000 Kč
~161 155 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
350
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,43 % ročně · přirozený +2 · migrace +3
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 5 375 999,25 Kč · 15 143,66 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,5 %
- PRO BEZDĚZ · 6 mandátů75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ · 1 mandátů24,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD10,7 %
- STAN7,8 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bezděz
- PRO BEZDĚZ6/ 7
75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ1/ 7
24,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 536 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Bezděz
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 112 m², Bezděz
Bezděz · Bezděz
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Bezděz - Česká Lípa
Bezděz · Bezděz
19 590 000 Kč
59. díl: Bezděz a Čertova věž | Michal Kulíček
Bezděz · Bezděz
Pronájem bytu 2 1 v bele pod bezdezem
Bezděz · Bezděz
33 prodam byt 2kk v bele pod bezdezem
Bezděz · Bezděz
3 390 000 Kč
Dům na Prodej Bezděz – vícegenerační nebo komerční využití, okr. Česká Lípa
Bezděz · Bezděz