Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Blatce
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů115 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 499 000 Kč
~52 949 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
115
Průměrný věk 51.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
51.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+4,35 % ročně · přirozený -2 · migrace +7
Trend 5 let
+8,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 270 908,82 Kč · 2 257,574 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Blatce 2022 · 4 mandátů67,2 %
- SOUSEDÉ – PRO OBEC · 1 mandátů32,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,3 %
- SPOLU30,6 %
- ANO24,1 %
- Piráti17,6 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Blatce
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Blatce 20224/ 5
67,2 %
- SOUSEDÉ – PRO OBEC1/ 5
32,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~51.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Blatce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu, 150 m², Blatce
Blatce · Blatce
13 900 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 72 m² s pozemkem 1 046 m²
Blatce · Blatce
3 299 000 Kč
Prodej stavební parcely 2 960 m² Blatce
Blatce · Blatce
7 400 000 Kč
Pronájem zavedeného penzionu v CHKO Kokořínsko – bazén, wellness, restaurace, areál 3 491 m²
Blatce · Blatce
100 000 Kč
Prodej, Dům - Chata, Blatce
Blatce · Blatce
5 498 000 Kč