Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Blíževedly
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů631 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 490 000 Kč
~14 073 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
631
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+3,80 % ročně · přirozený -4 · migrace +28
Trend 5 let
+1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 853 116 Kč · 1 302,467 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č. 1 · 10 mandátů62,7 %
- Sdružení Blíže k občanům · 5 mandátů56 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,3 %
- ANO49,7 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,7 %
- SPD8 %
- STAN7,7 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Blíževedly
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č. 110/ 15
62,7 %
- Sdružení Blíže k občanům5/ 15
56 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Blíževedly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladového prostoru 730 m²
Blíževedly · Blíževedly
Prodej lesa, 13318 m², Blíževedly - Česká Lípa
Blíževedly · Blíževedly
450 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 250 m², Blíževedly - Česká Lípa
Blíževedly · Blíževedly
10 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Blíževedly, 340 m²
Blíževedly · Blíževedly
10 500 000 Kč