Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chotovice
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů186 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
250 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 345 000 Kč
~44 094 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
186
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+2,15 % ročně · přirozený -3 · migrace +7
Trend 5 let
+5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 860 113,08 Kč · 4 526,911 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,6 %
- SPOLU29,2 %
- STAN21,7 %
- ANO16,7 %
- SPD10 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chotovice
- Sdružení za rozvoj obce9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro bydlení, 2 215 m² - Chotovice
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotovice, 2215 m²
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 989 m² - Nový Bor - Chotovice - Česká Lípa
Chotovice · Chotovice
1 850 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Chotovice, 40 m²
Chotovice · Chotovice
10 000 Kč
Zemědělský pozemek, 15 323 m²
Chotovice · Chotovice
VERKAUF EINES INDUSTRIEAREALS – NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁ – 6 477 m²
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 160 m², Chotovice
Chotovice · Chotovice
4 990 000 Kč
Choťovice - Prodej rodinného domu 4+1 s garáží
Chotovice · Chotovice
5 700 000 Kč