Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dubnice
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká42 aktivních inzerátů640 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
42
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 349 333 Kč
~46 576 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
640
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+2,97 % ročně · přirozený +8 · migrace +11
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.2 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 2 039 442,04 Kč · 3 094,753 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,3 %
- Občané pro Dubnici · 8 mandátů83,6 %
- KSČM · 1 mandátů16,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO44,7 %
- STAN15,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dubnice
- Občané pro Dubnici8/ 9
83,6 %
- KSČM1/ 9
16,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (42 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Dubnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nádherné stavební pozemky v Dubnici (2 600 m² a 3 800 m²)
Dubnice · Dubnice
2 340 000 Kč
Prodej pozemku v obci Dubnice
Dubnice · Dubnice
1 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Dubnice
Dubnice · Dubnice
4 200 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dubnice, Česká Lípa
Dubnice · Dubnice
4 682 524 Kč
Nádherné stavební pozemky v Dubnici (2 600 m² a 3 800 m²)
Dubnice · Dubnice
2 340 000 Kč
Prodej louky, Dubnice, 117,5 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej louky, Dubnice, 305 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej louky, Dubnice, 240,3 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej louky, Dubnice, 132,1 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej louky, Dubnice, 299 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej louky, Dubnice, 903 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej lesa, Dubnice, 169,2 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej lesa, Dubnice, 815 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej lesa, Dubnice, 121,9 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej lesa, Dubnice, 140,5 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej louky, Dubnice, 245 m²
Dubnice · Dubnice
Prodej lesa, Dubnice, 20,00 m²
Dubnice · Dubnice
Zemědělská půda, Prodej, Dubnice, Česká Lípa - Česká Lípa
Dubnice · Dubnice
2 524 802 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dubnice, Česká Lípa - Česká Lípa
Dubnice · Dubnice
2 370 564 Kč
Prodej chalupy 199 m² Dubnice
Dubnice · Dubnice
2 249 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Dubnice
Dubnice · Dubnice
8 550 000 Kč
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 54 887 m²
Dubnice · Dubnice
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 51 534 m²
Dubnice · Dubnice
Pozemky v KÚ Dubnice pod Ralskem | okres Česká Lípa, 106 421 m²
Dubnice · Dubnice