Cena bytu (prodej)
—
Průměr ~1 250 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kozly
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů151 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 663 333 Kč
~10 516 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
151
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,66 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.2 %
cizí zdroje 100 927,9 Kč · 672,853 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- ANO46,3 %
- SPOLU12,6 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kozly
- PROSPERITA OBCE KOZLY7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (27 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Kozly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Vicegeneracni dům v obci kozly 0079
Kozly · Kozly
4 690 000 Kč
Prodej domu 782 m² Kozly
Kozly · Kozly
5 000 000 Kč
Prodej lesa, Kozly, 587 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 556 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 30,83 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 114,7 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,5 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 151,8 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 10043 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 452 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 37,15 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 177,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 691 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 313 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 33,40 m²
Kozly · Kozly
Byt 3+1, osobní vlastnictví, cihla, zahrádka, Kozly, Česká Lípa
Kozly · Kozly
1 250 000 Kč