Cena bytu (prodej)
68 333 Kč/m²
Průměr ~4 100 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kravaře
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká28 aktivních inzerátů783 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
28
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 18
Cena domu (prodej)
6 637 176 Kč
~34 005 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
783
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-1,66 % ročně · přirozený -3 · migrace -10
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 1 586 655 Kč · 2 060,591 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,2 %
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE · 10 mandátů66,5 %
- SNK KRAVAŘE 2022 · 5 mandátů33,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU16,3 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kravaře
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE10/ 15
66,5 %
- SNK KRAVAŘE 20225/ 15
33,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~68 333 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (28 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.66 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Kravaře
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Kravaře, Kravaře, P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
2 560 000 Kč
Prodej skladu 900 m² Ronovská, Kravaře
Kravaře · Kravaře
8 000 000 Kč
Prodej pozemku 2 150 m² Kravaře
Kravaře · Kravaře
1 122 000 Kč
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Prodej louky, 212,5 m², Kravaře v Čechách
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy, 240 m², Kravaře, ul. P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Dům zahrnující 2 byty
Kravaře · Kravaře
Dílny, sklady, autoopravna
Kravaře · Kravaře
Rodinný dům v obci Kravaře, okr. Česká Lípa, ID 8478e 0209 - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
3 034 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Kravaře - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
2 274 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Kravaře · Kravaře
2 536 800 Kč
Prodej chalupy, 170 m², Kravaře, okres Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
6 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² náměstí 105, Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč
Prodej statku s 11ha pozemků u České Lípy - pro chov koní, zvířat, ubytování
Kravaře · Kravaře
13 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kravaře
Kravaře · Kravaře
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 990 000 Kč
Prodej pole 14 645 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
485 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 220 m²
Kravaře · Kravaře
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 000 000 Kč
Prodej domu rodinný kravare 200 m²
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč