Cena bytu (prodej)
55 179 Kč/m²
Průměr ~3 000 800 Kč · vzorek 35
Investiční přehled · data REALT
Nový Bor
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká210 aktivních inzerátů11 318 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 372 Kč/měs
256 Kč/m²/měs · vzorek 12
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-44 %
Krajský průměr ~98 259 Kč/m²
Hloubka nabídky
210
Byty prodej 46 · nájem 22 · domy 58
Cena domu (prodej)
8 194 885 Kč
~43 621 Kč/m² · vzorek 52
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 318
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-61 os./rok
-0,54 % ročně · přirozený -91 · migrace +30
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
62 / 153
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
399 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 24 547 204,95 Kč · 2 180,617 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,4 %
- ANO · 9 mandátů39,6 %
- SLK · 8 mandátů36,1 %
- SNK ED+NK · 3 mandátů14,5 %
- ODS · 1 mandátů7,5 %
- KSČM · 0 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,5 %
- ANO37,4 %
- STAN16,6 %
- SPOLU16 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Nový Bor
- ANO9/ 21
39,6 %
- SLK8/ 21
36,1 %
- SNK ED+NK3/ 21
14,5 %
- ODS1/ 21
7,5 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~55 179 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (210 inzerátů, 40 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Bor
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1, 63 m² – Nový Bor, ul. Sadová
Nový Bor · Nový Bor
14 000 Kč
Bidli - Prodej, Byt, OV, 3+1/L, Nový Bor, ul.Tkalovská
Nový Bor · Nový Bor
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk nedaleko centra Mikulova – Purkyňova 540, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
14 035 Kč
Prodej stavebního pozemku 870 m²
Nový Bor · Nový Bor
2 502 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 870 m²
Nový Bor · Nový Bor
2 970 000 Kč
Reprezentativní kancelářské a obchodní prostory v novostavbě od 30 m² - 200 m² moduly dle potřeby – Palackého 859
Nový Bor · Nový Bor
3 560 000 Kč
Prodej rodinného domu 240 m²
Nový Bor · Nový Bor
10 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 - 67 m² – Palackého 859
Nový Bor · Nový Bor
3 660 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 325 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m², Nový Bor – Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
3 090 000 Kč
Prodej garáže 24 m²
Nový Bor · Nový Bor
670 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² se 2 garážemi, stodolou, saunou a pozemkem 2.264 m²
Nový Bor · Nový Bor
6 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² se 2 garážemi, stodolou, saunou a pozemkem 2.264 m² – Hřebenka 449
Nový Bor · Nový Bor
14 500 000 Kč
Prodej domu 677 m² – Lidická 378, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
17 500 000 Kč
Prodej domu 257 m² – Třebízského 560
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Prodej kancelářských prostor 470 m² – Mařákova 312
Nový Bor · Nový Bor
7 600 000 Kč
Prodej bytu 2+1 – Svojsíkova 753
Nový Bor · Nový Bor
2 599 000 Kč
Pronájem bytu 2+1+3L – Svojsíkova 753
Nový Bor · Nový Bor
8 000 Kč
Prodej, byty 3+1, 60 m² – Boženy Němcové 655
Nový Bor · Nový Bor
2 900 000 Kč
Prodej RD v Novém Boru s pozemkem 1250 m²
Nový Bor · Nový Bor
6 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 63 m² – Sadová 748
Nový Bor · Nový Bor
3 800 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² s garáží 25 m², Nový Bor, po rekonstrukci – Tř. T. G. Masaryka
Nový Bor · Nový Bor
3 300 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 45,3 m² s obyvatelnou půdou – Prokopa Velikého, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
2 985 000 Kč
Prodej pozemku 5 500 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
1 390 000 Kč