Cena bytu (prodej)
49 338 Kč/m²
Průměr ~2 778 673 Kč · vzorek 49
Investiční přehled · data REALT
Nový Bor
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká192 aktivních inzerátů11 318 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 971 Kč/měs
257 Kč/m²/měs · vzorek 14
Hrubý výnos
4.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
192
Byty prodej 61 · nájem 26 · domy 44
Cena domu (prodej)
8 284 589 Kč
~40 173 Kč/m² · vzorek 39
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 318
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-61 os./rok
-0,54 % ročně · přirozený -91 · migrace +30
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
62 / 153
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
399 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 24 547 204,95 Kč · 2 180,617 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,4 %
- ANO · 9 mandátů39,6 %
- SLK · 8 mandátů36,1 %
- SNK ED+NK · 3 mandátů14,5 %
- ODS · 1 mandátů7,5 %
- KSČM · 0 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,5 %
- ANO37,4 %
- STAN16,6 %
- SPOLU16 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Nový Bor
- ANO9/ 21
39,6 %
- SLK8/ 21
36,1 %
- SNK ED+NK3/ 21
14,5 %
- ODS1/ 21
7,5 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~49 338 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (192 inzerátů, 42 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Bor
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Nový Bor, Palackého, 79 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 530 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 62 m² Nový Bor, Husova - inzerát č.14171129
Nový Bor · Nový Bor
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1 62 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Nový Bor, Kollárova, 67 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² s garáží 25 m², Nový Bor, po rekonstrukci
Nový Bor · Nový Bor
3 300 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Nový Bor, Nový Bor, Husova
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Pronájem skladu 1 244 m² Skalická
Nový Bor · Nový Bor
Prodej komerčního pozemku 24 657 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Gen. Svobody 468, Nový
Nový Bor · Nový Bor
4 999 999 Kč
Prodej pozemku 5 500 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
1 390 000 Kč
Prodej domu Nový Bor, Smetanova
Nový Bor · Nový Bor
13 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 37 m² Nový Bor, B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Nový Bor, Sloupská
Nový Bor · Nový Bor
3 620 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
3 150 000 Kč
K prodeji, 15 m², Nový Bor, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
1 411 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 64 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 649 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 122 500 Kč
Prodej komerčního domu v centru Nového Boru – ul. B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
21 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou v Novém Boru, ul. Hřebenka
Nový Bor · Nový Bor
1 365 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 90㎡
Nový Bor · Nový Bor
18 000 Kč
Krásný byt 2+kk v novostavbě. Podlahové topení. Energetická třída
Nový Bor · Nový Bor
10 800 Kč
Prodej rodinného domu 138 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 850 000 Kč