Cena bytu (prodej)
143 523 Kč/m²
Průměr ~6 163 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Okna
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů348 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně49/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+74 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 190 000 Kč
~34 076 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
348
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-3,74 % ročně · přirozený +1 · migrace -14
Trend 5 let
+10,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.9 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
27.2 %
cizí zdroje 23 886 021,87 Kč · 71 301,558 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO49,7 %
- SPD11,1 %
- SPOLU10,6 %
- STAN9,5 %
- AUTO5,8 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Okna
- Okna lidem4/ 7
57,2 %
- OKNA 20223/ 7
42,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -3.74 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Okna
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek o velikosti 448 m², Okna v Podbezdězí
Okna · Okna
799 000 Kč
Prodej kanceláře 475 m² Okna
Okna · Okna
5 750 000 Kč
Pozemky p.p.č. 989 (6412 m²), p.p.č. 990 (760 m²), p.p.č. 991 (120 m²) k. ú. Okna v Podbezdězí
Okna · Okna
Prodej pozemku 2866 m² Česká Lípa
Okna · Okna
Prodej komerčního areálu včetně firemního zázemí 1.945 m² - Okna, Česká Lípa
Okna · Okna
5 750 000 Kč
Garáž pro tři auta | 52,9 m² | Elektřina, voda, okna
Okna · Okna
899 000 Kč