Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Skalice u České Lípy
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 620 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 315 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
200 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 620
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+1,17 % ročně · přirozený -5 · migrace +24
Trend 5 let
+5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.4 %
cizí zdroje 43 716 023 Kč · 26 672 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,3 %
- SLK+NK · 4 mandátů29,3 %
- OBČANÉ PRO ZMĚNU · 3 mandátů24 %
- Sjednocení občané Skalice - SOS · 2 mandátů17 %
- Skalická občanská iniciativa - SOI · 1 mandátů13,8 %
- SPD · 1 mandátů10,5 %
- ODS · 0 mandátů5,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO43,2 %
- SPOLU14,4 %
- STAN13,8 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,2 %
- Piráti4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Skalice u České Lípy
- SLK+NK4/ 11
29,3 %
- OBČANÉ PRO ZMĚNU3/ 11
24 %
- Sjednocení občané Skalice - SOS2/ 11
17 %
- Skalická občanská iniciativa - SOI1/ 11
13,8 %
- SPD1/ 11
10,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Skalice u České Lípy
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Skalice u České Lípy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.