Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sosnová
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů692 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 982 500 Kč
~50 855 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
692
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,14 % ročně · přirozený -5 · migrace +4
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 1 414 219,58 Kč · 2 046,627 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sosnová · 5 mandátů31,4 %
- KDU-ČSL+NK · 4 mandátů25,3 %
- SLK+NK · 4 mandátů25,2 %
- NAŠE SOSNOVÁ · 2 mandátů18,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO37,8 %
- SPOLU18,3 %
- STAN15,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,4 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sosnová
- Sdružení nezávislých kandidátů Sosnová5/ 15
31,4 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
25,3 %
- SLK+NK4/ 15
25,2 %
- NAŠE SOSNOVÁ2/ 15
18,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Sosnová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Sosnová, Sosnová
Sosnová · Sosnová
6 850 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Sosnová - Česká Lípa
Sosnová · Sosnová
6 990 000 Kč
Prodej pozemky – zahrady, 1 070 m² – Sosnová
Sosnová · Sosnová
949 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 1 203 m², Sosnová u České Lípy
Sosnová · Sosnová
9 990 000 Kč