Cena bytu (prodej)
40 175 Kč/m²
Průměr ~2 290 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Stružnice
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká40 aktivních inzerátů1 021 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
40
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 21
Cena domu (prodej)
3 819 859 Kč
~34 520 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 021
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,29 % ročně · přirozený -5 · migrace +2
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 3 353 774 Kč · 3 294,473 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec · 6 mandátů63,5 %
- Stružnice.cz · 3 mandátů36,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Stružnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec6/ 9
63,5 %
- Stružnice.cz3/ 9
36,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~40 175 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (40 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Stružnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty, 24 m²
Stružnice · Stružnice
1 650 000 Kč
Prodej pozemku 59 956 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej pozemku 59 956 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej pozemku 59 956 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej pozemku 59 956 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej pozemku 725 m² Stružnice
Stružnice · Stružnice
3 650 000 Kč
Prodej domu Stružnice
Stružnice · Stružnice
4 999 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, Stružnice, Bořetín
Stružnice · Stružnice
4 500 Kč
Prodej specifického pozemku u Stružnice
Stružnice · Stružnice
Prodej stavby pro rodinnou rekreaci, 300 m², Stružnice
Stružnice · Stružnice
6 500 000 Kč
Prodej lesa, Stružnice, 205,1 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej lesa, Stružnice, 248,4 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej lesa, Stružnice, 14444 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej lesa, Stružnice, 590 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej lesa, Stružnice, 37,36 m²
Stružnice · Stružnice
Prodej rodinného domu, Stružnice - Česká Lípa
Stružnice · Stružnice
4 999 000 Kč
Prodej chaty 48 m² struznice
Stružnice · Stružnice
850 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stružnice
Stružnice · Stružnice
4 999 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Stružnice, Ev.č
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej chaty 27 m², Stružnice
Stružnice · Stružnice
1 190 000 Kč
Prodej rodinného domu 389 m², Stružnice – Jezvé
Stružnice · Stružnice
7 500 000 Kč
Prodej chaty 25 m², Stružnice – Bořetín
Stružnice · Stružnice
890 000 Kč
Prodej chata, 32 m² – Stružnice – Stráž u České Lípy
Stružnice · Stružnice
1 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 57 m², Stružnice
Stružnice · Stružnice
2 290 000 Kč