Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svojkov
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů291 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 722 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
291
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+2,41 % ročně · přirozený +2 · migrace +5
Trend 5 let
+10,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 2 270 728,65 Kč · 7 619,895 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- SPOLU30,6 %
- STAN26,1 %
- ANO18,3 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Svojkov
- Svojkováci7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Svojkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Slunný stavební pozemek 2 002 m² v ovocném sadu Svojkov u České Lípy
Svojkov · Svojkov
2 390 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Svojkov
Svojkov · Svojkov
3 618 000 Kč
Prodej jedinečného stavebního pozemku ve Svojkově
Svojkov · Svojkov
4 190 000 Kč
Slunný stavební pozemek 2 002 m² v ovocném sadu Svojkov u České Lípy
Svojkov · Svojkov
2 390 000 Kč
Nájem, Komerční - Sklad, Svojkovice
Svojkov · Svojkov
35 000 Kč
Inzerát
Svojkov · Svojkov
2 200 000 Kč
Stavební pozemek svojkov
Svojkov · Svojkov
3 618 000 Kč