Cena bytu (prodej)
50 156 Kč/m²
Průměr ~2 938 286 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Svor
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů710 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 8 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 438 000 Kč
~31 115 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
710
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,41 % ročně · přirozený -4 · migrace +14
Trend 5 let
+9,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.2 %
45 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 959 076,52 Kč · 1 332,051 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- Nezávislí · 6 mandátů63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR · 2 mandátů22,9 %
- Za lepší Svor · 1 mandátů14 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO32,5 %
- STAN16,6 %
- SPD12,5 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO8,8 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Svor
- Nezávislí6/ 9
63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR2/ 9
22,9 %
- Za lepší Svor1/ 9
14 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 156 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Svor
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 Svor
Svor · Svor
1 990 000 Kč
Svor Rousínov, Prodej stavební parcely, 375 m²
Svor · Svor
690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 47 m² ve Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
1 990 000 Kč
Prodej investičního bytu 2+1 v Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Svor - Česká Lípa
Svor · Svor
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
7 900 000 Kč
Prodej pozemku 1 348 m² Svor
Svor · Svor
1 620 000 Kč
SLEVA Prodej bytu 2+1, Nový Bor – Svor
Svor · Svor
2 808 000 Kč
Prodej domu 180 m² s pozemkem 1 248 m²
Svor · Svor
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Svor · Svor
4 950 000 Kč
Prodej Rodinného domu Svor - Rousínov
Svor · Svor
6 490 000 Kč
Prodej roubenky Svor
Svor · Svor
4 000 000 Kč
Svor rousinov Prodej stavební parcely 375 m²
Svor · Svor
730 000 Kč